Barrierefreie Neubauwohnung in zentraler Ortskernlage – provisionsfrei, direkt vom Bauträger !

49577 Eggermühlen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123344593
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49577 Eggermühlen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 18 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Eggermühlen bieten wir Ihnen diese Wohnung an.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich demnächst ein EDEKA-Markt für die Gemeinde Eggermühlen mit Poststelle und einem Bäckerei-Cafe. In das Gebäude des "Dorfladens" wird ein Geldautomat integriert.

Die Caritas Nordkreis Pflege GmbH bietet hauswirtschaftliche Dienstleistungen an. Auf Wunsch und nach Bedarf können Sie durch pflegerische Leistungen ergänzt werden. Das Wohnkonzept lautet: "Alt und nicht allein in Eggermühlen".

Der im Erdgeschoss gelegene Gemeinschaftsraum soll für alle Bürgerinnen und Bürger ein Ort der Begegnung sein. Hier könnten: Geburtstage gefeiert werden, gemeinsame Spielabende sein, Fernsehen geschaut werden, aber auch Mittagessen, Kaffee und Kuchen verzehrt werden. Der "Dorftreff" soll allen Generationen offen stehen und bietet sich als Treffpunkt für Bewohner, Angehörige und Freunde an. Die Bürger/innen sind eingeladen, den Raum mit Leben zu füllen.

Die Wohnungen (Größen zwischen 51,61 m² und 123,10 m²) werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf als Eigentumswohnungen angeboten.

Bei Erwerb einer Wohnung können Sie von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen Kredit bis max. 120.000,00 sowie einen
Tilgungszuschuss erhalten.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- überwiegend Verblender/Klinker

Ausstattung u. a.:
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Dreifach-
Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit elektrischem
Türöffner
- Hauswirtschaftsräume bzw.
Waschmaschinenanschlüsse in den
Wohnungen
- Bewegungsfläche und Ausstattung der Bäder
nach der DIN 18040 (Teil 2) für barrierefreies
Wohnen, u. a. bodengleiche Duschbereiche
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden an
den Fenstern
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder
(Dach-) Terrassen
- Beheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- Glasfaserkabelanschluss
- Gemeinschaftsraum
- schlüsselfertige Erstellung, d. h. einschließlich
Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Sonstige Informationen

Mit dem Stephanswerk als Bauträger steht Ihnen ein erfahrener und zuverlässiger Partner zur Seite. Das Stephanswerk ist die Wohnungsbaugesellschaft des Bistums Osnabrück und des Bischöflichen Stuhls zu Osnabrück.

Ein Schwerpunkt in dem vielfältigen Aufgabenbereich liegt in der Errichtung und Verwaltung von altersgerechten Miet- und Eigentumswohnungen.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Lage

Zentrale Lage in Eggermühlen.
Eggermühlen ist ein lebenswerter Ort zum Wohnen und Leben mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Eggermühlen erledigen.

Kindertagesstätte, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufs-, Urlaubs und Übernachtungsmöglichkeiten, Gastronomie sowie mit einer breiten Palette an Freizeitangeboten.

Ein besonderer Komfort dürfte für diese Wohnanlage darin bestehen, dass für die Bewohner im Haus nicht nur ein Gemeinschaftsraum für Begegnungen, Klönstunden, Spiele und private Feiern zur Verfügung steht, sondern bequem erreichbar entsteht direkt nebenan ein kleiner Nahversorgungsmarkt mit Poststelle, Geldautomat und Backshop.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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