Neue Wohnungen: barrierefrei + zentral + provisionsfrei

49577 Eggermühlen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    122347751
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    49577 Eggermühlen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juli 2021
  • Stellplatz
    1.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    187.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Grundstück „Havermann“ an der Bippener Straße 2 baut die Stephanswerk Wohnungsbaugesellschaft mbH eine Wohnanlage mit zwölf barrierefreien Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum.

Für die Gemeinde Eggermühlen wird auf der rechten Haushälfte zeitgleich ein Lebensmittelmarkt mit Poststelle und einem Bäckerei-Café errichtet. In das Gebäude des „Dorfladens“ wird ein Geldautomat integriert.

Die Caritas Nordkreis Pflege GmbH bietet hauswirtschaftliche Dienstleistungen an.
Auf Wunsch und nach Bedarf können sie durch pflegerische Leistungen ergänzt werden. Das Wohnkonzept lautet: „Alt und nicht allein in Eggermühlen“.

Der im Erdgeschoss gelegene Gemeinschaftsraum soll für alle Bürgerinnen und Bürger ein Ort der Begegnung sein. Hier könnten: Geburtstage gefeiert werden, gemeinsame Spielabende sein, Fernsehen geschaut werden, aber auch Mittagessen, Kaffee und Kuchen verzehrt werden. Der „Dorftreff“ soll allen Generationen offenstehen und bietet sich als Treffpunkt für Bewohner, Angehörige und Freunde an. Die Bürger/innen sind eingeladen, den Raum mit Leben zu füllen.

Die Wohnungen werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf als Eigentumswohnungen angeboten.

Ausstattung

Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise als sog. KfW-Effizienzhaus 55 unter Berücksichtigung der Vorgaben der Energieeinsparverordnung – vorwiegend in Klinkerbauweise - errichtet.

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Dreifach-
Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit elektrischem
Türöffner
- Hauswirtschaftsräume bzw.
Waschmaschinenanschlüsse in den
Wohnungen
- Bewegungsfläche und Ausstattung der Bäder
nach der DIN 18040 (Teil 2) für barrierefreies
Wohnen, u. a. bodengleiche Duschbereiche
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden an
den Fenstern
- sämtliche Wohnungen mit Balkonen oder
(Dach-) Terrassen
- Beheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- Glasfaserkabelanschluss
- Gemeinschaftsraum
- schlüsselfertige Erstellung, d. h. einschließlich
Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Wohnraum nach Maß:
Die Wohnungen bestehen aus zwei oder drei Zimmern, einer Küche/einem Kochbereich, einem Bad und einer (Dach-) Terrasse bzw. einem Balkon. Zudem befindet sich in den Wohnungen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnungen werden in Anlehnung an die DIN 18025 Teil II für barrierefreies Wohnen errichtet. Die Wohnung Nr. 3 wird als rollstuhlgerechte Wohnung errichtet. Sämtliche Ebenen in der Wohnanlage sind über eine Aufzugsanlage erreichbar.

Sonstige Informationen

Zuverlässiger Partner:
Mit dem Stephanswerk als Bauträger steht Ihnen ein erfahrener und zuverlässiger Partner zur Seite. Das Stephanswerk ist die Wohnungsbaugesellschaft des Bistums Osnabrück und des Bischöflichen Stuhls zu Osnabrück.
Ein Schwerpunkt in dem vielfältigen Aufgabenbereich liegt in der Errichtung und Verwaltung von altersgerechten Miet- und Eigentumswohnungen.
Daneben unterstützt das Stephanswerk Kirchengemeinden, die Caritas, Schulen und Ordensgemeinschaften bei Bauangelegenheiten, z.B. bei Neubauten, Gebäudesanierungen, Nutzungsänderungen, Grundstückserschließungen oder energetischen Fragen.
Das Stephanswerk hat 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und verwaltet im Bistum Osnabrück ca. 3.000 Wohnungen im eigenen und fremden Bestand.

Lage

Lebenswertes Umfeld:

Eggermühlen hat viel zu bieten, ist ein liebenswerter Ort zum Wohnen und Leben mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Eggermühlen erledigen.

Die Infrastruktur ist gut sortiert mit Kindertagesstätte, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Einkaufs-, Urlaubs- und Übernachtungsmöglichkeiten, vorzüglicher Gastronomie sowie mit einer breiten Palette an Freizeitangeboten, zum Beispiel im Heimatverein, im Sportverein, bei mehreren Schützenvereinen oder im Reit- und Fahrverein.

Ein besonderer Komfort dürfte für diese Wohnanlage darin bestehen, dass für die Bewohner im Haus nicht nur ein Gemeinschaftsraum für Begegnungen, Klönstunden, Spiele und private Feiern zur Verfügung steht, sondern bequem erreichbar entsteht direkt nebenan ein kleiner Nahversorgungsmarkt mit Poststelle, Geldautomat und Backshop.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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