rollstuhlgerechte Neubauwohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer !

49811 Lingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132855491
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49811 Lingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplatz
    2.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Is24 Balcony
    1
  • Kaufpreis
    191.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Insgesamt werden 12 Wohnungen zur Größe von ca. 54 m² bis ca. 92 m² errichtet. Die Etagen in der Wohnanlage sind über eine zentral gelegene Aufzugsanlage erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. einer Dach-/ Terrasse. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich innerhalb der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz. Auf dem Grundstück wird ein Fahrradabstellraum errichtet werden. Es werden drei Ladestationen für E-Autos installiert. Es wird eine sog. RenzBox als Paketbox auf dem Mietwohngrundstück installiert, die von beiden Häusern benutzt werden können. So können Pakete zugestellt werden, wenn die Bewohner nicht zu Hause sind.

Ausstattung

- energetisch hochwertiges Haus (u.. a.
Fenster, Dämmung)
- KfW-40 EE
- Aufzugsanlage
- schlüsselfertige Erstellung
- Beheizung u. a. Erdwärmepumpe
- PV-Anlage für Allgemeinstrom
- Waschmaschinenanschluß in jeder
Wohnung
- Bäder in Anlehnung an die DIN 18040,
Teil 2 für barrierefreies Wohnen
- elektrische Rollläden
- usw.

Sonstige Informationen

Wir errichten auf dem ehemaligen „Don Bosco Quartier“ zwei Gebäude mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und 15 Mietwohnungen.
Die Wohnungen im vorderen Haus an der „Von-Droste-Hülshoff-Straße 4“ sollen veräußert werden und die Wohnungen im hinteren Haus an der „Von-Droste-Hülshoff-Straße 4a“ sollen vermietet werden. Beide Grundstücke werden getrennt voneinander verwaltet.

Bei Fragen zu den Mietwohnungen nehmen Sie bitte Kontakt zu Frau Katharina Lücking, Tel. 0541-35798-76, luecking@stephanswerk.de
auf.

Lage

Die gut erschlossene und innenstadtnahe Lage von Lingen bietet den Bewohnern des Hauses ein lebenswertes Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Banken, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Unweit entfernt, an der Haselünner Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Lingen selbst ist mit dem PKW aus verschiedenen Richtungen über Bundesstraßen und auch die Autobahn A 31 gut erreichbar. Über die Bahnstrecke Köln – Norddeich ist Lingen stündlich mit dem InterCity- oder Regional-Express-Zug erreichbar.

Durch die Nähe zur Innenstadt und auf Grund der guten Wohnlage, den vielen Vereinen und den abwechslungsreichen Freizeitangeboten kommt auch das gesellige Leben nicht zu kurz.
Mit dem Fahrrad und auch zu Fuß ist man schnell im grünen Umfeld von Lingen.

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