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Lage

Mit dem Aufzug in die oberste Etage...
Objekt-Nr.: 124338951
Straße: Uhlhornstraße 6
PLZ / Ort: 49080 Osnabrück

Hauptmerkmale

Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 86,12 m²
Kaufpreis: 167.500,00 EUR
Frei ab: sofort - nach Vereinbarung

Details / Ausstattung

Wohnungskategorie: Etagenwohnung
Etage: 6
Etageanzahl: 6
Aufzug: Ja
Garagen- / Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 €
Baujahr: 1974
Keller: Ja
Energieverbrauchs­kennwert: 97,90 kWh/(m²*a)
Nutzungsfläche: 5,00 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: Ja
Garten Benutzung: Ja
Einbauküche: Nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Provisionpflichtig: Ja
Provision: 5% zuzüglich gesetzl. MwSt.

Kontakt

Herr Determann, Alfred
E-Mail: determann@stephanswerk.de
Tel: +49 541 3579840

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Lage

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen Seitenstraße und liegt sehr innenstadtnah.
Im Prinzip hat man von morgens bis abends die Sonne...
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (oberste Etage, 263/10.000 MEA) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist wir folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Garderobe
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Fenster (Dusche + Wanne)
- Flur
- Loggia
- Kellerraum
- PKW-Einstellplatz

Das Bad befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

In der Wohnung sind - bis auf die beiden Schlafzimmer - Fliesen verlegt worden.
In den beiden Schlafzimmern sind die Bodenbeläge zu erneuern und Malerarbeiten auszuführen.

Die Loggia ist westlich ausgerichtet.
Ältere, gepflegte Wohnanlage.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Häuser Uhlhornstraße 6, 6a und 6b.
Trotz eines Aufzuges ist die Wohnanlage insgesamt nicht barrierefrei. Im Eingangsbereich sind 7 Stufen.

In der Wohnanlage wurde ein Heizungsstrang erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen im kommenden Jahr die weiteren Stränge zu erneuern.
Dazu wird die Instandhaltungsrücklage, ab dem 01.01.2021 auf 20,- €/m²/Wfl. erhöht und eine Sonderumlage von allen Eigentümern getätigt.
Das Hausgeld - ohne Instandhaltungsrücklage - beträgt ca. 203,00 €.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadteil Kalkhügel, im Grenzbereich zur Wüste und dem Schölerberg.

Alle notwendigen Infrastrukturmaßnahmen wie Schule, Kirche, Kindergarten, Sportstätten, Ärzte etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die nächsten Bushaltestelle und der nächste Bäcker sind gleich um die Ecke. Zur Innenstadt von Osnabrück sind es mit dem Stadtbus oder Fahrrad nur wenige Minuten.
Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine
E-Mail mit Ihren vollständiger Anschrift und Telefonnummer. Nach Sichtung der Unterlagen werde ich mich wieder mit Ihnen in Verbindung setzen.